六安市房地产管理局


设为首页 \| 加入收藏 \| 办公邮箱 \| 联系我们

　　 公共互动

　　 全站搜索

请输入关键字

　　公　共　互　动

[NO.1] yunyong 发表于：2006-1-24 15:26:53

标题:
问：不办房地产登记对权利人会产生什么影响？

客服回复：
答：（1）未经登记的房地产不能依法办理转移登记；
　　（2）未经登记的房地产不能依法办理抵押登记；
　　（3）未经登记的房地产发生侵害，或其使用发生变化时，其权利人的合法权益得不到有效保护。

[NO.2] yunyi 发表于：2006-1-24 15:26:00

标题:
问：为什么要进行房地产登记？

客服回复：
答：房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：
（1）产权确认，即确认房地产的权属状态；
（2）保障权利人的合法权益；
（3）加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

[NO.3] clear1661 发表于：2006-1-24 15:25:12

标题:
问：土地使用权终止的情况有哪些？

客服回复：
答：（1）出让合同规定的年期届满；
（2）土地灭失；
（3）土地使用者死亡而无合法承继人；
（4）人民法院或土地管理部门依法作出的没收土地使用权的判决、裁定或决定生效；
（5）用地单位迁移或者被依法注销的；
（6）市政府根据社会公共利益需要，提前收回土地使用权；
（7）法律、法规规定的其他情形。

[NO.4] yinse 发表于：2006-1-24 15:24:09

标题:
问：未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》？

客服回复：
答：未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时应提交其监护关系证明和监护人身份证明。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。

[NO.5] lanshui 发表于：2006-1-24 15:23:14

标题:
问：哪些房地产登记可由当事人单独申请？

客服回复：
答：下列情形的房地产登记，当事人可以单独申请：
（1）土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记；
（2）因继承或遗赠取得房地产的转移登记；
（3）因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记，有法院协助执行通知书的可单独申请；
（4）变更登记；
（5）因土地使用年期届满的注销登记；
（6）因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产证书等其他登记。

总计留言15条首页前页下页末页第1页共3页

地址：安徽省六安市梅山北路发展大厦邮编：237006 传真：0564-3310715 电话：0564-3315460